Der Vermietungs­­prozess

Der Vermietungsprozess umfasst mehrere Schritte, die sorgfältig durchgeführt werden müssen, um sicherzustellen, dass eine Immobilie erfolgreich vermietet wird. Hier sind die wesentlichen Schritte:

1. Vorbereitung der Immobilie

• Reinigung und Instandsetzung: Stellen Sie sicher, dass die Immobilie in gutem Zustand ist. Kleinere Reparaturen und eine gründliche Reinigung können die Attraktivität erheblich steigern.
• Dokumentation: Zusammenstellung aller relevanten Unterlagen, wie den Energieausweis, Grundrisse und Wartungsnachweise.

2. Wertermittlung und Festlegung der Miete

• Marktanalyse: Festlegung des Mietpreises anhand von Zustand, Lage und Vergleichsobjekten in der Region, um eine marktgerechte Miete festzulegen.
• Kostenkalkulation: Berücksichtigen der laufenden Kosten, wie Instandhaltung und Verwaltung, um die Rentabilität zu gewährleisten.

3. Marketing

• Anzeigen schalten: Nach der Zielgruppenanalyse nutzen wir verschiedene Plattformen wie Immobilienportale, Social Media und lokale Zeitungen.
• Professionelle Fotos: Hochwertige Bilder und eventuell sogar 360-Grad-Touren oder Videos können die Attraktivität der Anzeige erhöhen.
• Zielgruppenansprache: Erstellung eines ansprechenden Exposés, das die Vorzüge der Immobilie hervorhebt.

4. Interessentenmanagement

• Anfragen bearbeiten: Schnelle und professionelle Beantwortung von Anfragen.
• Besichtigungstermine: Organisation und Koordination von Besichtigungsterminen.

5. Bonitätsprüfung und Mieterauswahl

• Bonitätsprüfung: Überprüfung der potenziellen Mieter, z.B. durch eine Schufa-Auskunft.
• Mieterauswahl: Vorauswahl geeigneter Mieter zur Vorstellung beim Vermieter.

6. Vertragsabschluss

• Mietvertrag Erstellung: Wir erstellen einen rechtlich einwandfreien Mietvertrag, der alle wichtigen Punkte regelt.
• Übergabeprotokoll: Protokollierte Übergabe des Mietobjekts.

7. Übergabe der Immobilie

• Schlüsselübergabe: Übergabe der Schlüssel und des Übergabeprotokolls.
• Einweisung: Einweisung des neuen Mieters bzgl. wichtiger Details zur Immobilie, wie Heizungsbedienung, Müllentsorgung und Ansprechpartner bei Problemen.